新築一戸建て・土地の宝塚市不動産専門「タカラコスモス」

わが家ができあがるまで

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番外編:今日のタカラコスモス

現場レポート以外での状況をお伝えするコーナーです。

外構標準仕様(レポーターYA)
コスモスクオリティーハウスでは、外構費込みでの価格提示をさせて頂いております☆業者様に依っては本体価格とは別に請求する場合もあり、別途で80万円前後請求されるケースも多々ございます・・・。・・・
宝塚市青葉台(レポーターYA)
コスモスタウン青葉台限定1区画につきまして 土地約40坪、建物延床面積105.90u(広々)、4LDKという物件☆ 緑溢れる環境で阪急南口駅まで徒歩18分!!もちろん眺望あります! 1階部分だけで約23.5帖(リビング、和室計広さ)。・・・
新規物件!(レポーターYA)
宝塚市御殿山4丁目にて新規物件登場です! 価格はずばり2,780万円(もちろん税込です)☆ 閑静な住宅街かつ自然溢れる立地・・・。 全面道路は6メートル以上と駐車もし易く、南面が空き地にて日当たりも抜群です(^o^) モデルハウスも併設しておりますので是非一度ご見学下さい☆
完成物件(レポーターY)
今日は、たくさんのご来場をいただきました 宝塚市青葉台の完成物件のご紹介です。 眺望・日当たり良好な物件です。 ・吹き抜けの玄関を通ると床暖房完備の広いLDKがあります。 今にも家族の笑い声が聞こえてきそうです。 ・内覧希望の方はお問い合わせ下さいませ。
ガス温水床暖房(レポーター:Y)
「ガス温水床暖房」の優れた性能を紹介します。 床面全体からのふく射熱,伝導,対流で暖かさが伝わります。 熱は壁や天井に一度吸収され、再びふく射されるため部屋全体に 暖かさが行き渡ります。 電気カーペットのように足元だけでなく、部屋中ムラなく暖まるのです。・・・
防腐防蟻処理(レポーターYA)
今回は建築基準法で定められている「防腐防蟻処理」について。 現行の建築基準法では、基礎から上部1メートルにかけて薬剤散布をしなければなりません。 効果期間は目安で約7年。 都度再処理をした方は良いと言われております。 ご参考に・・・
歴史的低金利(レポーター:Y)
住宅ローンを借りる人は歴史的低金利で借り入れができ 借りるタイミングとしては絶好のチャンスのようです。 下記yahooニュースの住宅ローンについての記事です。 “量”で考えれば業界全体で貸出金残高は伸びている。 ただ、歴史的な超低金利が続き、 多くの銀行で利ザヤが悪化の一途をたどっている。・・・
コスモスフラワータウン花屋敷荘園限定2区画(レポーターYA)
タカラコスモスでは土地・建物セット販売を主流として販売していますが、分譲地に依っては「土地」のみで販売をしている分譲地もございます。 掲載しています分譲地は「花屋敷荘園」という閑静な住宅街に佇む2区画の現場です★・・・
多彩なラインナップ(レポーターYA)
タカラコスモスクオリティーハウスでは真自由設計(ゼロからの設計という意味です)、内装色をお選びして頂く事が出来ます☆ もちろんお客様に依って好みがございますが、最近では「和モダン風」な和室が多い傾向です。 ふすま色を2面変更して頂く事でずいぶんと雰囲気が変わり、快適な空間が広がります!!・・・
洗面シンクについて(レポーターYA)
タカラコスモスクオリティーシリーズ標準仕様について、水回り関係は「パナソニック」を標準採用しております。 キッチンシンクについてバージョンアップしました! 写真図ですが「移動式スキマレスシンク ムーブラックタイプ」という商品です☆・・・
いつでも内覧可能です!!(レポーターYA)
コスモスフラワータウン川面5丁目の新規モデルハウスが完成しました!! 物件詳細は・・・ ◎JR・阪急宝塚駅から徒歩6分 ◎「川面」という宝塚を代表する好立地 ◎周辺生活施設が充実しており徒歩圏内に集中 ◎モデルハウス仕様ですので設備がハイスペック・・・
断熱材のご紹介(レポーターYA)
タカラコスモスクオリティーハウスでは、断熱材につきまして「積水フェノバボード」を標準仕様としています☆ 断熱性が非常に高く、外張り断熱と併用する事によりさらに性能を高めてくれます!! 断熱材と断熱材との間には「気密テープ」を施工しより「隙間」の少ない家が完成します☆(写真図の黒い部分です)・・・
新規物件!(レポーターYA)
今回は、タカラコスモス新規物件情報をお伝えします! 宝塚市花屋敷荘園にて限定2区画販売予定です。 〇土地約45坪・47坪(大きい間取りが入ります) 〇全面道路広々、駐車楽々7メートル 〇整形地 〇2WAYアクセス(阪急宝塚線川西能勢口駅徒歩18分、JR川西池田・・・
ローン金利は過去最低水準(レポーター:Y)
今日は人生の中で一番高額といっても過言ではないお買い物 「マイホーム」 その中でもローン支払い計画は重要な要素 物件見学と並行して住宅ローンのお話をさせて頂くことがほとんどですが、まずは資金計画から進める事で家探しがスムーズになります。・・・
LEDライト・・・(レポーター:Y)
先日、物件を見学中に質問のあったLEDライトについて ご説明致します。 LEDライトの夜間の説明です。 弊社、クオリティハウスシリーズでは外構工事に標準仕様で LEDライトが設置出来ます! 建物完成後、外構工事のさいお客様と打ち合わせをしながら 設置場所を決めてもらっております。・・・
モデルハウス(レポーターYA)
掲載している写真は「中段収納」です。広さも約11帖あり季節物の商品を置く事ができます。 JR、阪急宝塚駅徒歩11分という好立地!土地も約45坪と広々です! モデルハウス仕様ですのでオプションも多数採用しています☆・・・
石膏ボードも・・・(レポーター:Y)
今日は、宝塚市清荒神B号地I様邸です! 当社、石膏ボードも実は隠れた優れものなんです。 (従来よりレベルアップしております) ・標準のハイクリンボード(石膏ボード)をご紹介します。・・・
ワイド浴槽(レポーター:T)
弊社、クオリティハウスシリーズではパナソニック製の 水回りを仕様しております! その中でも、大好評頂いてるのがワイド浴槽! お風呂の浴槽も大きいのですが、お風呂全体がワイドなので ご家族みんなで入れます! 通常、一般的には1616サイズ(よく言われる一坪風呂)が・・・
真・自由設計(レポーター:Y)
最近お客様からの質問が多いので図面の打ち合わせについて 再度ご紹介します。 家造りをするにあたり、まず図面の打ち合わせを設計士さん同席でしていただいております。・・・
ガス温水床暖房(レポーター:Y)
完成物件を見学していただいた時にガス温水床暖房の 当社標準設置枚数に驚かれておりましたのでご紹介します。 冬場の必須設備でもある「ガス温水床暖房」の優れた性能を紹介します。 床面全体からのふく射熱,伝導,対流で暖かさが伝わります。 熱は壁や天井に一度吸収され、再びふく射されるため部屋全体に・・・
インターホンニッチ(レポーターY)
当社クオリティハウスにて標準で設置している 「インターホンニッチ」 1,かさばるスイッチ(床暖・証明)関係をスッキリしてくれる! 2,カギ(家のカギ、車のカギ)をかけることができます。 3,携帯電話や小物を置くスペースもあります。 なにより上下にパネルがあり20種類からデザインを・・・
樹脂サッシ(レポーターYA)
タカラコスモスクオリティーハウスでは「樹脂サッシ」が全居室標準仕様です。 特徴は・・・ 〇高い防露性を実現、不快な結露を抑制(サッシ黒カビが生じに くい) 〇断熱性能が高いので冬場の窓際でも寒さを感じにくい・・・
モデルハウス完成披露会(レポーター:T)
川西市南花屋敷3丁目に全5区画のモデルハウスが完成しました! 現在、現地にてモデルハウス内覧会を開催しております! 宝塚市内にも、モデルハウスを建築中です! 週末問わず平日も随時、内覧会を開催しております! ご希望の方は、各営業までお問い合わせ下さいませ!
筋交い(レポーター:Y)
今日は、筋交いの紹介。 筋交い(すじかい)とは、柱と柱の間に斜めに入れて建築物や 足場の構造を補強する部材である。 「筋交」「筋違」とも表記され、ブレース(brace)とも呼ばれる。 構造体の耐震性を強める効果があり、 建築基準法では一定の割合で筋交いを使用することが義務づけられています。・・・
モデルハウス完成(レポーター:T)
川西市南花屋敷3丁目全5区画のモデルハウスが完成しました。 設計・工務店・インテリアコーディネーターさん等で集結した 家事動線から全室南向きのとても明るいモデルハウスです! 現在、かなりの御客様からご内覧ご希望等のお問い合わせが 殺到しております! 週末問わず、平日もご内覧は可能です!・・・
上棟(レポーター:Y)
清荒神I様邸の上棟の様子を「パチリ」 現地では、大工さん達が威勢よく高いところ でもどんどん組み上げていく様は職人技ですね。 上棟後は、いろんな職人さんが増え更に現場は活気を増し 日に日に現場の様子も変わります。 次回の工程でまたご紹介致します。
新バージョン(レポーター:T)
パナソニックのシステムキッチンのご紹介です! 弊社、クオリティハウスシリーズの水回りキッチン等が バージョンアップします! 現在、標準仕様のシステムキッチンも優れた機能が豊富ですが ニューバージョンでは収納が更に多くなり、使い勝手の 機能が更に豊富になりました。・・・
基礎(レポーター:Y)
今日は清荒神B号地のI様邸の基礎工事を「パチリ」 きれいに仕上がっております。 基礎工事について・・・ ※耐震性・不動沈下の抑制と防蟻効果・防湿効果を考えればやはり鉄筋コンクリートベタ基礎は今や住宅基礎の標準です。 基礎は鉄筋とコンクリートで頑丈に造られております。・・・
優れた建具(レポーター:T)
弊社の御客様から大好評!アイカ工業のマーレスU建具! ご家族に安心!家計にも優しい! ずっと強く、ずっと美しく。メラミン化粧板で見直す ライフサイクルコストメラミン化粧板は、耐熱性、 耐水性、耐摩耗性にすぐれ、水廻りなどでのハードユース にも十分耐えうる素材。・・・
Low−E複層ガラス樹脂サッシ(レポーター:T)
Low−E複層ガラス樹脂サッシのご紹介です。 太陽熱の侵入を防ぎ、夏は涼しく快適。 西日対策や紫外線による色あせ防止にも効果的。 太陽の日射熱を50%以上カットして、夏は涼しく冬は 暖房熱を外へ逃がしません。冷暖房効率をアップして、 節電にも貢献します。・・・
未来も見据えた設備(レポーター:Y)
弊社クオリティハウスシリーズは日々新仕様設備を盛り込んでご提供できるよう日々商品開発の努力を続けております。 今回ご紹介するのは「EV・PHEV用屋外充電コンセント」。 EV=電気自動車、PHEV=プラグインハイブリッド自動車の略です。・・・
ショールーム(レポーター:T)
今日は、パナソニックのショールームのご紹介です! 弊社の建物の住設備関係は主にパナソニック製の水回りを 採用しております! ご契約頂いた御客様にはショールームの御案内をさせて 頂いておりますが、ご検討中の御客様でも先行で ショールームの御案内をさせて頂いております!・・・
便利なコスモスクラブ(レポーター:Y)
今日は、当社ホームページ上にある「コスモスクラブ」の 重要なシステムをご紹介を致します。 もちろん入会無料です! コスモスクラブとは?何か?・・・
川西市南花屋敷全5区画(レポーターYA)
タカラコスモスでは今後、新規大型分譲地が続々登場致します! 新規販売中の南花屋敷全5区画に8月中旬モデルハウスが完成予定です☆ モデルハウスですのでオプションばかりじゃないの?とお客様からのお声を聞くケースがありますが、クオリティーハウスでは「標準装備」を充実させています。・・・
細部まで断熱(レポーター:Y)
先日モデルハウス接客中に説明した お風呂のフタについてマメ知識! 弊社のクオリティーシリーハウスは断熱材にこだわっておりますが実は建物だけでは無く、お風呂の断熱にまでこだわっております☆・・・
工程写真集(レポーター:Y)
今日は、当社ホームページでお伝えしている 工程写真集について・・ わが家の更地の状態から完成までを工程順に写真に納めております。 データはCDーRに納めてプレゼントしておりますので 一覧でご覧いただけます。 新居でゆっくりご覧いただけます。 家族で楽しみが1つ増えた感じがしますね♪・・・
毎週月曜日は定例会議(レポーター:T)
弊社、タカラコスモスでは毎週月曜日に 弊社上層部 営業スタッフ 設計士 インテリアコーディネーター 外構スタッフ 関係各位が大集合し定例会議を開催しております。 各現場の進行状況などを軸に関係各位質疑応答や提案事項など内容の濃い会議です。・・・
標準仕様(レポーター:Y)
今日は、当社クオリティーハウスの標準仕様カタログを ご紹介致します。 写真は、お客様へ見てもらうカタログの一覧です。 完成物件を内覧していただいたり、カタログ資料でご説明したりしております。 お客様にたいてい言われる事があります。 仕様が『こんなに選べるんですか?』・・・
モデルハウスパートU(レポーター:T)
現在、弊社では宝塚市内・川西市内に10現場分譲しております! 多区画分譲地には現在、モデルハウスを建築中です!   建築状況を見る絶好の機会です! ご興味がある方は是非お問い合わせ下さいませ! 各営業マンが親切丁寧に御説明させて頂きます!
完全自由設計(レポーターYA)
タカラコスモスクオリティーハウスではお客様の夢のマイホームづくりを応援すべく自由に間取りを決めて頂け、外壁、内装の色調をお選びして頂く事ができます☆ 設計に関しましては、設計士同席のもとお打合せする事ができ、また色調関係についても設計同様インテリアコーディネーターと共にお打合せをして頂けます。・・・
モデルハウス仕様(レポーター:T)
モデルハウス仕様のご紹介です! 現在、川面5丁目にて弊社のモデルハウス仕様を建築中です! 建物上棟後なかなか見られない建築中の状況が見られます! また、完成建物も御座いますので、 ご希望の方は、お気軽にお問い合わせ下さいませ。・・・
インテリアコーディネーター(レポーター:Y)
当社は特に土曜日、日曜日は設計の打ち合わせ、仕様の打ち合わせ にお客様が来られるので駐車場も事務所もいっぱいになります。 仕様関係の打ち合わせはセレクトも豊富でセンスや提案力が問われます。 お客様もどんな組み合わせがいいのか楽しそうに 思案されております。・・・
キッチン周辺(レポーター:I)
本日はタカラコスモスの仕様のご紹介します。 写真は、「カウンターキッチン」「インターホンニッチ」「3つの飾り棚」 順番にご説明致します。 1,カウンターキッチン カウンターの色や高さなどもセレクトできます。 標準のキッチンは2タイプご用意しております。・・・
外壁(レポーター:Y)
今日は、外壁施工の紹介 外壁施工前の状態はタイベックの透湿・防水シートを施工しております隠れた重要な性能を簡単にご紹介します。 ●家の長寿命化に貢献する3つの優れた性能があります。 「透湿性」 無数に存在する繊維の隙間から湿気が抜けていくため、 結露を防ぎ、木材や断熱材を乾燥状態に保ちます。・・・
家を建てる工法(レポーター:I)
弊社タカラコスモスでは、木造軸組工法によって 家を建てていきます。 木造軸組工法とは、柱・梁・筋交いなどの木材を組み合わせて骨組みを作る伝統的な工法です。 日本の住まいの約7割を占めます。 0.5cm刻みで柱や壁を動かすことができ、部材の種類も豊富ですので、間取りの自由度が大変高いです。・・・
内覧会開催中(レポーター:T)
現在、宝塚市桜ヶ丘にて弊社の完成建物モデルハウス仕様の 内覧会を随時開催しております! ご興味のある方は下記までお問い合わせ下さいませ! 0120−67−4146まで すぐに現地へお伺い致します!
壁紙(レポーター:Y)
今日は、「壁紙」クロスについて・・ 家づくりの中でも唯一 家族全員が話し合い決定できる部分ではないでしょうか。 お部屋、子供部屋、リビングダイニング、和室、洗面所、トイレなど どんな内装にしたいのか、悩むところでもあり 選ぶ時間が楽しいひとときでもあります。 個々のセンスが問われます。・・・
内観のイメージ(レポーター:I)
 内観のイメージを決める大きな要素は 壁・床・天井です。面積が広い分、壁や床の印象はその部屋のインテリアイメージを決定づけます。壁材・床材は住み始めてからのインテリアを想定し選びましょう。特にLDKのテイストは一貫させるのがポイント。逆に、寝室や子供部屋は各自の好みを反映させてもいいでしょう。・・・
外構もお家の顔です!(レポーター:T)
弊社、クオリティハウスシリーズでは標準外構でも 色々なバリエーションが豊富です! 一般的な外構ではオープン外構に駐車場部分はベタコンクリート で機能門柱ポストとが一般的ですが、弊社では駐車場部分に ベタコンクリート部分に化粧コンクリートでデザインを・・・
物件をお探しの方へ(レポーター:I)
お陰様でタカラコスモスは販売予定の物件が多数ございます。 不動産の販売になりますから、契約入手して即座に販売とはいきません。 どのような区画形状にするのか・・・? そもそも何区画にしようか・・・? 造成工事はどのようにしようか・・・? 販売コンセプトは・・・?・・・
クオリティハウスシリーズ新搭載設備その2(レポター:T)
弊社、クオリティハウスシリーズでは省エネ効果とデザイン性を 生かしたサッシ(LIXILのサーモスU)を採用。 それは、断熱窓の進化と深化。スマートシナジーシステムが 可能にした最高水準の断熱性能。 優れた断熱性能と美しいフォルムの両立。・・・
エコ(レポーター:I)
本日は、エネファームについて・・・ エネファームとは、都市ガスやLPガスから取り出した水素と空気中の酸素を化学反応させ、電気をつくり出します。 発電所で作るられる電気は、家で利用するまでに送電ロスが起きたり、熱はそのまま有効利用せず、破棄されています。・・・
癒やしてくれます!(レポーター:T)
弊社、クオリティハウスシリーズでは、パナソニック製の 水回りを採用しており、その中でも絶大な好評を頂戴して おります1621サイズのワイド浴槽! ご家族みんなで入れるので節約も可能! お風呂には、大阪ガスのミスト・カワックも採用してるので 疲れた体も癒やしてくれます!・・・
外張り断熱(レポーター:Y)
当社では、外張り断熱の冊子とDVDをご希望のお客様へ プレゼントしております。 お気軽にお申し付け下さいませ。 この優れたDVDどんな内容なのか? 簡単に紹介すると・・ 1,冷え性は万病のもと   家全体が、足もとまでしっかり暖かく・・・ 2,ヒートショック現象の改善・・・
傷に強い家(レポーター:I)
今回は弊社標準仕様 アイカ工業の製品をご紹介致します。 アイカ工業の製品は特に、スリキズ・汚れに強い製品となっております。 モデルハウスでもご覧いただけますので お問い合わせくださいませ。
奥様には便利(レポーター:T)
弊社、クオリティハウスシリーズでは御客様のご希望に 合わせた自由設計で建てられるので色々な設備が付けられます! もうすぐ梅雨時期に入るので奥様にとっては悩みの種ですね! そこで役に立つのが室内用物干し(ホシ姫サマ)! 室内の天井に設置出来て、尚且つ必要な時にひも又はリモコン式・・・
家の基礎(レポーター:I)
本日は 基礎パッキン工法についての記事です。 基礎工事が終わったら建物本体の躯体工事に入ります。 まず最初に行うのは「土台敷き」という作業で、基礎の上に土台と呼ばれる木材を敷いていきます。 このときに床下の湿気対策として換気を確保する必要があります。 このときに基礎の立ち上がり部分と土台の間に、・・・
グラスウール(レポーターYA)
タカラコスモスでは約1ヶ月前にトイレの改装、リニューアルをしました。自由設計ですので、設計のお打合せ、インテリアの打ち合わせなどなど、小さいお子様も含めてたくさんのお客様がご来店されます。 その為、トイレが手狭という事でこの度工事をさせて頂きました。・・・
ショールーム(レポーター:T)
弊社、クオリティハウスシリーズの建具ではアイカ工業の 商品を採用しております! 特徴は、天井高まであるスカイハイト(2300mm)を 採用しておりまた、お子様が落書きしても簡単に拭き取れる メラニン加工を施しておりまた傷にも強いので、室内犬を 飼っても大丈夫!・・・
くつろぎの空間(レポーター:I)
タカラコスモスクオリティー仕様では、ワイド浴槽が標準となっております。パナソニックの商品で、機能的で便利です。 一番の特徴は浴槽に「断熱材」を施工している所です。 断熱材を巻いている事で通常の浴槽に比べ追い炊きの回数が減ります。従いまして「高熱費」もお安くなります。・・・
おしゃれなこだわり(レポーター:I)
弊社のクオリティシリーズでは細かい部分にもこだわってしております。 みなさん、ニッチってご存知ですか? ニッチとは、絵や花瓶などを置くため、壁に造る小さなくぼみのことです。・・・
家の安全(レポーター:I)
耐震等級って? 住宅性能表示制度および耐震診断により、建物がどの程度の地震に耐えられるかを示します。耐震等級は、建築基準法の耐震基準を満たせば「等級1」、その1.25倍なら「等級2」、1.5倍なら「等級3」となります。 弊社タカラコスモスでは、耐震性に力を入れております!・・・
家を守る! (レポーター:I)
弊社・タカラコスモスでは、防腐防蟻処理を入念に行っております。 防腐・防蟻って? 防腐とは木材に腐朽菌や虫がつくのを防ぐことで、防蟻とはシロアリを防ぐことです。・・・
現場状況(レポーター:T))
本日、山本パート4のY様邸の現場状況の確認に行きました。 外壁材が、張り終わり足場も外れておりましたので 現場の邪魔にならないように1枚! 外観もシックな外壁材でアクセントに煉瓦調の外壁材で まとめておられました。また玄関廻りには化粧タイルを・・・
お家を買う!(レポーターI)
4/1より消費税が増税となりましたね。 「やっぱり増税前に新築を買っておけば・・・」と後悔されているお客様! 実は今買ったほうがお得なんですよ! 知ってました? 2つの制度! @住宅ローン減税の拡充 各年の控除額上限が 20万→40万に  10年間の最大控除額が200万→400万に・・・
「人気の小屋裏収納」(レポーター:Y)
弊社、自由設計の分譲地ではご希望の間取りを 設計士同席にて作成していく事が可能です。 その中でも人気なのが「小屋裏収納」です。 通常は普通の天井裏なんですが、専用の器具で開閉し階段登場! あまり使わないけど捨てきれない物や季節もの などが収納できるのですごく便利です。・・・
モデルルーム完成(レポーターYA)
タカラコスモスクオリティーシリーズにて桜ヶ丘のモデルルームが完成しました! 宝塚駅(JR、阪急)徒歩12分、学校区は宝塚小、御殿山中学校という人気校区。 第一種低層住居地域ですのでゆったりとした土地です(約45坪ございます)・・・
EV車用外部電源(レポーター:T)
弊社、クオリティハウスシリーズでは、住設関係は勿論 装備品も豊富です! 最近、良く目にするEV車ですが既に一家に1台と言う 時代が近づいてるような・・・ そこで、弊社では先駆けて建物の外部200V電源(EV車用) を標準仕様にしております!・・・
外壁のご紹介(レポーターYA)
タカラコスモスクオリティーハウスでは外壁材についてKMEW(ケミュー)コロニアルクワッドを採用しています☆ 軽さと強さも備えており耐候性、耐震性、耐摩耗性に優れております。 カラーバリエーションも豊富で約100種類ご用意しており自由に外壁色を組み合わせて頂く事が可能です!!・・・
標準外構(レポーター:T)
弊社、コスモスフラワータウンシリーズでは 外構スタンプコンクリートも標準仕様です! 一般的には、駐車場部分は土間コン(コンクリート)だけの 所が多いのですが弊社では、スタンプコンクリートも 標準仕様です!土間コンにスタンプ材を混ぜて型押し・・・
ショールーム(レポーター:Y)
今日は、ショールームのご紹介です。 ご契約いただいたお客様へショールームをご案内しております。 グランフロント大阪パナソニックショールームが あります。 ショールームでは、担当の方と一緒に 直接見て、さわって、機能や工夫を 実感できます。 さまざまな生活スタイルの・・・
洗面化粧台(レポーターYA)
タカラコスモスクオリティーハウスでは洗面台についてパナソニックC-LINEを標準設備として採用しています。 幅は750MM・900MMの2パターンで奥行きは550MMとかなり余裕をもったサイズです☆ ミドルミラーもありお子様の歯磨きも鏡を見ながらできます。・・・
収納充実(レポーターYA)
一昨日、お引き渡しをさせて頂きましたコスモスフラワータウン山本WのO様邸のレポートです。 タカラコスモスクオリティーハウスでは標準収納プランが充実しています。 約16パターンの収納規格から組み合わせを自由に決めて頂けます!・・・
LIXILショールーム(レポーター:T)
LIXILショールームの御案内です! 弊社、クオリティハウスシリーズでは現在、サッシ関係から エクステリア関係はLIXILの商品をご提案しております! LIXILのショールームでは、ご自身のスマートフォンや タブレット端末で、展示商品に貼られたQRコードを読み取ると、・・・
アイカ工業ショールーム(レポーター:Y)
アイカ工業ショールームへの見学 新色も増えており以前よりもヴァリエーション的に増えております。 ショールームも広く様々な生活状況をシュミレートした展示に「見やすさ」「わかりやすさ」が溢れております。・・・
JAS規格(レポーターYA)
今回は、JAS規格の概要についてお伝えします。 JAS規格とは木材について、見ただけでは分かりずらい接着性能、強度性能、ホルムアルデヒド放散量について性能等が規定範囲内かどうか検査され判別されます。(合格した商品は貼付できます)・・・
気密テープ(レポーターYA)
写真図は断熱材と断熱材の境目に施工する「気密テープ」です! 施工の際に気密テープを貼りより魔法瓶のような住宅に仕上げます☆ 断熱材は積水のフェノバボードという商品を使用しています。 発泡系の断熱材で断熱性能が非常に高く外張断熱に最適です。・・・
モデルハウス仕様(レポーター:T)
本日は、完成建物『コスモスフラワータウン桜ヶ丘』の ご紹介です! 桜ヶ丘は、JR・阪急『宝塚』駅まで徒歩圏内で歩ける 立地に眺望のとれた建物です! 敷地は45坪とゆったりとした敷地です! 建物は、弊社のクオリティハウスシリーズにより プライベート空間を重視した設計で和室等・リビングを2階に・・・
ネットお問い合わせ(レポーター:Y)
非常に便利なインターネット。 不動産業界もネットを駆使しておりあらゆる角度から活躍しております。 昔は来店や電話などの手段で問い合わせしていた物件請求もインターネットで自宅から楽々。 また、スマートフォンで問い合わせなど安易になっております。 土曜日曜の週末よりこの平日は急激に増えます。・・・
水回り関係(レポーターYA)
タカラコスモスクオリティーシリーズにおいて今日はキッチンをご紹介します。 メーカーは・・・高品質商品の「パナソニック」 特徴は・・◎キッチン高さ3タイプ(800MM、850MM、900MM)      ◎天板は「エポキシ系樹脂」汚れ、傷に強く衝撃にも強い・・・
優れたサッシ(レポーター:T)
弊社クオリティハウスシリーズでは、LIXILの 優れたサッシを採用しております。 一般住宅向け断熱窓の中でも最高水準の断熱性・環境性能を 実現した窓です! 断熱性・防音効果も御座います! 暖冷房を大きくコストダウン!断熱性が向上し、 暖かさを逃さない為、節電にもつながる為・・・
優れた建具(レポーター:Y)
アイカ工業の建具を簡単にご紹介します。 ・高さが2300もあるので開放感を演出できます。 ・傷に強い(10円玉などで擦っても傷がつかない優れもの) ・お手入れがサッと一拭きでOKの耐汚染性も特長。 ・子供の油性ペンの落書きや、ペットがもたらす汚れも、・・・
ショールーム(レポーター:T)
本日は、ショールームのご紹介です! 弊社、クオリティハウスシリーズではお客様に快適に 過ごして頂く為にも高品質な住設で、ご対応しております! ご成約頂いたお客様・又はご見学をご希望されるお客様には、 パナソニックのショールームへ御案内しております! ショールームでは、担当の方と一緒に・・・
筋交いについて・・(レポーター:Y)
今日は、筋交いのお話を致します。 写真は、山本中のO様邸のクロス筋交いです。 筋交い(すじかい)とは、柱と柱の間に斜めに入れて 建築物や足場の構造を補強する部材である。 「筋交」「筋違」とも表記され、 ブレース(brace)とも 呼ばれています。 構造体の耐震性を強める効果があり、・・・
セキュリティ安全な玄関ドア(レポーター:T)
弊社、クオリティハウスシリーズでは、ご家族の利便性、 セキュリティを考えたLIXILの玄関ドア・ジエスタ シリーズを採用しております! おサイフケータイ対応機種やリモコンキーでパッと施解錠 荷物を持ったままでも、子どもを抱っこしてても、・・・
図面の打ち合わせ・・(レポーター:Y)
当社、分譲地は自由設計ができる区画ばかりです。 今日も設計の打ち合わせをしておりました。 家造りをするにあたり、まず図面の打ち合わせを設計士さん同席でしていただいております。 ここでお客様のご要望を全てヒアリングしながら 建物図面の作成をしていきます。・・・
断熱材は・・・(レポーターYA)
タカラコスモスクオリティーハウスでは断熱材につきまして積水のフェノバボードを使用しております。 特徴としまして ☆断熱性能が高い ☆壁内結露の防止(柱の腐りを防ぎます) ☆外部、内部の温度差による熱橋の防止 ☆環境にも配慮した商品      などなど 非常に高品質、高耐久な商品です・・・
おしゃれな飾り棚(レポーター:T)
弊社の建物クオリティハウスシリーズでは『外張り断熱工法』 で建てておりますので室内におしゃれな飾り棚が設置できます! 一般的な建物では、内断熱工法ですので壁の中に断熱材が施工 させておりますが、弊社の建物では壁の外側に断熱材を施工して・・・
標準設備です(レポーターYA)
タカラコスモスクオリティーハウスでは多様な設備が標準装備です! 一例としまして、「インターホンニッチ」をご紹介致します。 用途としまして、床暖スイッチ、キー設置、インターホン(カラーモニター)などを設置する事ができます。 コンパクトにまとめる事が出来ますのでお客様に非常に好評です!・・・
完売御礼(レポーター:T)
先日、武庫山全4区画のY様邸の最終お引き渡しが銀行にて 無事完了致しました! 多数のお客様からお問い合わせ、ご来場・ご検討頂き 誠に有り難う御座いました。 弊社では、現在宝塚市内に新築分譲宅地・新築戸建てを 販売しており、また新たに新規プロジェクトの販売を開始 する予定です!・・・
物件情報(レポーター:Y)
今日は、当社ホームページにある コスモスクラブについてご説明します。 簡単にに説明すると・・ 良い物件ほど即完売になります。 そんな中、ご入会者様には、どこよりもいち早く自社の新築分譲住宅(コスモスフラワータウン次期分譲)などの情報をご連絡させていただきます。・・・
セコム!!(レポーターYA )
近年セコムを設置するお客様が増えております。 設置理由は「防犯面の強化」です☆ 不在時でも家を守ってくれますし、今ではスマートフォンから 室内画像が見れる機能もついています!(オプションですが・・・)・・・
完成披露会(レポーター:T)
本日は、武庫山全4区画のY様邸のご内覧会がありました ので現地にて1枚!昨日は雨だったので天候が綾踏まれて おられましたが天候に恵まれ晴天で良かったですね! 風が少しあったのでまだ少し肌寒い中、Y様ご家族皆様で ご来場頂き有り難う御座いました。・・・
床暖房(レポーター:Y)
寒い季節に重宝されるガス温水床暖房のご紹介をします。 当社、全館(6カ所)標準仕様です。 もちろん、当社外張り断熱との相性抜群です。 なんと!かなりの優れものです。簡単にご紹介します。 1,床面全体からのふく射熱,伝導,対流で暖かさが伝わります。・・・
お風呂も広々(レポーターYA)
タカラコスモスクオリティーハウスでは水回り関係はパナソニック製品を使用しています。 商品のご紹介を… 〇サイズ……1坪タイプ、1.5坪タイプ共に標準仕様 〇バスタブ素材……傷がつきにくい人造大理石浴槽 〇浴槽タイプ(大きさ)……4種類(幅広い種類) 〇ヌック、カワック標準装備・・・
完成披露(レポーター:T)
コスモスフラワータウン武庫山全4区画のご紹介です! 先日、K様邸の内覧会がありお客様が来られる前に1枚! 武庫山は南口から山手側に位置し少し高台の場所に 建てられておりますので眺望もあり、夏には宝塚花火大会も ご自宅からご観覧出来ます!・・・
標準カタログ(レポーター:Y)
今日は、当社クオリティーハウスの標準仕様カタログを ご紹介致します。 写真は、お客様へ見てもらうカタログの一覧です。 日々研究しておりますので、更にページが増えそうです。・・・
植栽提案(レポーター:Y)
弊社の外構業者は、植木や造園で歴史のある山本方面の地元企業へお任せしておりますので提案力が違います。 建物との組み合わせなどとても重要な部分です。 敷地に植栽を植えるとと外観の印象が ガラリと変わります。 植栽を希望されない方も増えてますが 家のみためを考えると植栽必要です。・・・
樹脂サッシ(レポーター:T)
この季節は特に寒いですね! 弊社、クオリティハウスでは外張り断熱工法に樹脂サッシを 採用してるのでお部屋の中は快適に過ごせます! 最近一般的なサッシではペアガラスが支流で、結露防止的な ガラス窓と良く言われております!でも結露が発生しやすいのは・・・
設計(レポーター:Y)
家造りをするにあたり、まず図面の打ち合わせを設計士さん同席でしていただいております。 このプランから選んで下さい、なんてケチくさいこと言いません。 自由設計なので白紙からで結構です。 もちろん参考プランはご用意しております。 ここでお客様のご要望を設計士が全てヒアリングしながら・・・
外部電源(レポーター:T)
近年、増えてきております次世代車、ハイブリッド車対応の 外部電源のご紹介です! 近年、ガソリンが高騰して家計にも影響が出るので 乗り換えられる方や、セカンドカーとしてご家族用に2台所持 される方や、多種多様ですが弊社、コスモスフラワータウン・・・
外観打ち合わせ(レポーター:Y)
今日は、必ず通る工程の中で「外観決め」の紹介。 建物の顔になる部分ですから一番の醍醐味でもありセンスが問われる部門でもあります。 頭の中でイメージしていてもなかなか想像つきません。 まずはこうしてパースを完成させてから摺り合わせを行います。・・・
洗面化粧台(レポーターYA)
タカラコスモスクオリティー仕様では、洗面台はパナソニックシーラインという商品を採用しています。 商品の紹介としましては… 〇くもりシャット(電気代ゼロで全面くもりません) 〇マルチシングルレバーシャワー(吐水口部分が伸縮可能です) 〇すっきり家電収納(内側にコンセントがありますのでシェーバーや・・・
高機能仕様(レポーター:T)
弊社のクオリティハウスシリーズでは、玄関扉・サッシを YKKAPとLIXILを採用しております。 玄関扉では通常、片開きだけの仕様が多いのですが弊社では 片開き〜親子扉まで豊富な仕様ラインナップを 取り揃えております! YKK仕様ではピタットキー(カードキー)も標準!・・・
屋根工事(レポーター:Y)
今日は宝塚市中山桜台の新築戸建てS様邸の紹介です。 現場は屋根工事をしておりました。 屋根材を写真で「パチリ」 ケミューのコロニアルクアッドです。 (カラーベストの屋根) 職人さんが高いところでも 匠に動き廻る姿は職人技ですね。 商品紹介を簡単に・・・・・
近年、増加傾向です(レポーターYA)
採用されるお客様が増えております間仕切り付きのお部屋のご紹介をします! 間仕切り付きの部屋の用途としましては文字通り1つの部屋を2つに分割できる事です。 お子様が幼少の頃は1つの部屋で広々お使いになられ中学生ぐらいになればプライバシーも含めて独立部屋として使用できます。・・・
断熱材(レポーターYA)
写真図は床下の断熱材施工時のものです。 一般的には「グラスウール」と言われる繊維系の断熱材を使用しております。 弊社では「積水のフェノバボード」を使用しており、断熱性能に非常に優れています! なおかつ、壁内結露も防止し末長く木材を守ってくれます。・・・
1621サイズ(レポーター:T)
弊社のクオリティハウスシリーズは他社には無い、 フル装備住宅です! その中でも大好評を頂戴しております住設をご紹介します! 弊社の標準装備ではパナソニック製のユニットバスを採用して おりますが1616サイズが通常ですが、弊社は勿論 この1616サイズと1621サイズのワイド浴槽も・・・
外張り断熱(レポーター:Y)
今日は、外張り断熱の冊子とDVDについて・・ お会いしたお客様でご要望あればお渡ししているのが 外張り断熱の説明が記載された冊子とDVDです。 積水化学工業発行のものです。 「まるごと断熱」簡単に内容を紹介します。 1,室内の温度を外に逃がさない 2,足もとまでしっかり暖かく・・・
アンカーボルト(レポーター:Y)
今日は宝塚市中山桜台6丁目のS様邸の新築工事。 写真は「アンカーボルト」 2000年から設置を義務づけられています。 役割としましては「土台、基礎」と「上部、建物」を繋ぐ金物です。 なぜ義務化されたかと言いますと、地震時に建物だけか土台から滑り落ちるという事例が多発したからです。・・・
便利な仕様(レポーター:T)
近年の住宅設備はますます便利になる一方です! 最近よく見かける玄関ドア(ピタットキー)ですが、弊社の クオリティハウスシリーズも当然標準仕様です! 以前までは、ツーロック式にサムターンキーが外れて安心と 喜ばれておられましたが、最近ではツーロック式は当たり前で・・・
こんなデザイン収納もあります!(レポーターYA)
今月、お引き渡しさせて頂きましたお客様の室内収納画像を一枚!! 玄関に入って正面の画像です。 向かって右手が玄関収納で真ん中におしゃれニッチを挟み(もちろん標準です)左手もさらに収納を造作しています。 使用用途は幾らでもありそうですね☆ 収納部分はあって邪魔にならないもの。・・・
基礎工事(レポーター:Y)
今日は宝塚市中山桜台の基礎工事を「パチリ」 きれいに仕上がっております。 基礎について・・・ 簡単にご説明します。 ※耐震性・不動沈下の抑制と防蟻効果・防湿効果を考えればやはり鉄筋コンクリートベタ基礎は今や住宅基礎の標準です。 基礎は鉄筋とコンクリートで頑丈に造られております。・・・
サッシ(レポーター:Y)
今日は樹脂サッシについての簡単なマメ知識 当社ではなんと!樹脂サッシを標準採用しています☆ 樹脂サッシにしてお客様にとって「何が得か?」 ◎断熱性能が良いので光熱費の節約 ◎冬場、窓際に居ても寒さを感じにくい ◎冬場、結露をしにくい などなど・・・ 樹脂サッシかどうかで快適住空間が・・・
防湿シート(レポーター:Y)
今日は、中山桜台S様邸の現地写真です現地に行くとビニールの防湿シートが張られ捨てコンによる下地が出来上がっていました。 『防湿シートの役割』をご紹介します。・・・
販売開始(レポーター:T)
先日、お取引頂きました御客様のマンションをお預かり 現在、販売しております。 物件概要  セルヴィオ2番館   所在:西宮市生瀬武庫川町2番2 価格:1,680万円  間取:3LDK  設備:オートロック・EV・宅配ボックス・2部屋床暖房付・・・
基礎パッキン(レポーター:Y)
今日は、基礎工事の中でも基礎パッキンについてご紹介します。 基礎パッキンとは、空気の換気確保の為に、 基礎と土台の間にはさみ込む硬質ゴム製(または樹脂製)のパッキン材のことです。 基礎パッキンは土台の下に等間隔で設置されるので 土台の下に全体的な隙間が生まれ、この隙間が通気性を確保してくれます。・・・
収納力が高まります(レポーターYA)
家づくりをされる際に以外に見落としている部分が収納に関してです。 弊社、自由設計にて間取りを決めて頂けますので収納についてのご提案もさせて頂いております。 もちろん、写真図のような棚も標準です☆ 規格住宅では収納力不足が指摘される事が多いので、お家を購入される際には是非一度、ご相談下さい◎・・・
内覧(レポーター:Y)
今日は宝塚市清荒神2丁目新築戸建てH様邸の写真をパチリ もうすぐ物件の引渡しなので、内覧をしていただきました。 間口が広い家なので全部屋明るく駅近でありながら 角度のよっては2階からの眺望がある稀少な物件です。 窓から見えるフラワーボックスがおしゃれですね! どんなお花が飾られるか楽しみですね!・・・
ショールーム(レポーター:Y)
「アイカ工業」の建具やフロアの展示ショールームのご紹介です。 新色も増えており以前よりもヴァリエーションが豊富です!! ショールームも広く様々な生活状況をシュミレートした展示に「見やすさ」「わかりやすさ」が溢れております。 自由設計の場合ショールーム見学をして頂いております。・・・
豊富なラインナップ(レポーターY)
今日は、当社クオリティーハウスの標準仕様カタログを ご紹介致します。 写真は、お客様へお渡しするカタログの一覧です。 完成物件を内覧していただいたり、カタログ資料でご説明したりしております。 お客様にたいてい言われる事があります。 仕様が『こんなに選べるんですか?』・・・
防腐防蟻処理(レポーターYA)
写真図は防腐防蟻処理が施されている木材です! 建築基準法では土台より1メートルまで薬剤を散布しなければなりません。 現在の新築住宅ではほぼこの処理はされております。 ただ、施主様の目にはいる事が少ないので掲載しております… 新築中のお客様は是非この機会にご覧下さい!
屋根にも断熱材(レポーターYA)
タカラコスモスクオリティーハウスでは断熱材は「積水のフェノバボード」を使用しています。 断熱効果が高く、住み心地の良さ、高熱費の節約にも一役かっております!! 施工場所としましては壁面だけでは無く、天井、床下まで施工しており写真図は屋根に設置しているワンショットです☆・・・
外壁(レポーター:Y)
今日は宝塚市清荒神の新築全2区画のH様邸の外壁です。 写真は、ケミューのエクセレージ15 天気が良かったのもありすごくいい色だったので「パチリ」 この外壁の組み合わせで家のイメージが変わります。 街中を見ていると人それぞれ様々な外壁があります。・・・
部屋干し(レポーター:Y)
今日は、使えるツールのご紹介です。 部屋干しする時に便利なパナソニックのほし姫さま。 梅雨や花粉の時期には大活躍です。 洗濯物などをどうしても部屋干ししたいときがありますが ほし姫さまがあれば大丈夫ですね! 主婦の強いみかたですね! 次回、違うツールをご紹介致します。
おしゃれなニッチ(レポーターYA)
クオリティーハウスシリーズで多彩な標準仕様を御用意しております。 その中でもお客様が喜ばれる商品の一つが写真図の「ニッチ」でございます! 施工場所は壁ですが、基本的に設置場所は問いません。 現在、設置希望が一番多い箇所は階段部分です。階段の勾配に沿うようにして施工します。・・・
断熱材(レポーターYA)
タカラコスモスクオリティーシリーズでは、標準にて外張断熱工法を採用しています。 特徴が幾つかございます ☆壁内結露の防止 ☆柱、筋交いなどの木材腐食の防止 ☆各部屋間の温度差の軽減 ☆家自体の耐久性の向上  などなど… ご興味のあるお客様は一度スタッフにお尋ね下さい。・・・
便利な収納(レポーターYA)
自由設計について奥様から良く聞かれる事… それは収納についてです。 元来、自由設計にてご自宅を建築される場合は追加、追加によって当初の契約金額より300万〜500万上乗せになるものです。 打ち合わせを重ねる度に金額があがっていきます。・・・
新規物件登場です(レポーター:Y)
今日は、宝塚市御殿山2丁目パート2新築戸建て全3区画が販売開始になりましたのでご紹介致します。 なんと!全区画土地50坪とかなり大きな敷地です。 全区画自由設計対応です。 人気の校区内です。 全面道路も広く車の出し入れもしやすいです。 仕様は当社品質にこだわるクオリティ仕様です。・・・
LEDライト標準です!!(レポーターYA)
掲載している写真ですが、標準にて駐車場部分に埋め込み式で設置させて頂いておりますLEDライトです!! 夜になりますと幻想的な空間を演出してくれます(*^o^*) 暗闇の中で発光(青っぽい色です)しますので夜、駐車される際は目印にもなります。また、防犯効果も期待できます。・・・
オープンハウス(レポーター:Y)
今日は、最寄り駅が清荒神駅と売布神社駅へ行ける便利な立地と 日当たりの良い家のご紹介です。 この写真見て下さい! 「迫力のあるこの外観」この格子がなんともいい感じです。 格子の中はウッドデッキにもできます。 日当たり抜群で大型駐車2台です。 オープンハウスもしておりますので・・・
最近の主流です(レポーターYA)
最近主流になりつつある、一つの部屋を間仕切りにより2つの部屋に分ける写真図を掲載しています。 お子様が幼少の頃は一つの部屋として使用し、それぞれ成長すると各部屋を独立させるという仕組みの間取りです! このような間取りを造る際の必す条件としまして、「自由設計」でなければ実現できません!・・・
外壁も多彩に御用意してます!(レポーターYA)
タカラコスモス クオリティーシリーズでは外壁について現在、KMEW(ケミューといいます)を採用しております!! 4点特徴がございます… ☆色あせしにくい ☆汚れに強い ☆地震に強い ☆高耐久性能 現在、約80種類からカラーセレクトして頂けます!・・・
LEDライト!!(レポーターYA)
写真図は、弊社標準にてお客様に提案しております「LED」ライトです! 皆様ご存じと思いますが自動にてON,OFFを切り替えてくれます(^_^)・・・
ショールーム(レポーター:Y)
当社標準仕様のアイカ工業を紹介します。 玄関収納、建具関係、フローリング、ニッチ関係が見学できます。 <特徴> 優れた表面性能により、美しいインテリア制を長年に 渡って維持することができます。 1、スリキズに強い 2、汚れに強い 3、デザイン性抜群・・・
収納豊富!(レポーターYA)
タカラコスモスでは間取り、室内カラーセレクトにつきましてはお客様がご自由にお決めして頂けます。 その中で、「収納」の部分に関しまして特にお客様からご要望が多い項目となっております。 写真で掲載している収納に関しまして「標準」です!!(キッチン横の収納です)・・・
安全第一(レポーター:S)
弊社の取り扱う新築一戸建ては、自由設計対応で現在更地の分譲地もあったり完成済みのご内覧できる分譲地もあったりと様々な状況です。 中には現在完成に向けて建築中の分譲地もございます。 そういう状況こそご見学のチャンス(完成したら見えない部分も目視できるので)なのでご案内の機会が多い分譲地の一つです。・・・
おしゃれな収納☆(レポーターYA)
自由設計の魅力… お客様のご希望の間取りをお伺いし、建築する事ができます。 写真図はお子様のおもちゃを収納できる用途として作ったものです!!(おしゃれですねー(^o^)) その他、お客様によってはオリジナリティーあふれる家づくりをされておられる方もいらっしゃいます☆・・・
網戸(レポーター:S)
弊社の標準装備で「網戸」がございます。 「そんなん、付いてて当たり前やん!」 そうですね・・・でも世の中には網戸すらオプションの建て売りなんかもあったりしますが。ごく一部では。 まあ大抵は、大きなリビング窓や腰高の窓には標準で搭載しております。 弊社の網戸はそれ以上に拘って搭載!・・・
大好評(レポーター:Y)
今日は、当社ホームページでお伝えしている 工程写真集について・・ 更地の状態から完成までを工程順に写真に納めております。 データはCDーRに納めてプレゼントしておりますので 新居でゆっくりご覧いただけますので 楽しみが1つ増えた感じがしますね♪ 自分の家がどういう工程を経て完成したのか・・・
お風呂のふた…(レポーターYA)
弊社、クオリティーシリーズでは外張断熱工法により建築をさせて頂 いております! 断熱にこだわった工法です☆ 実はお風呂場までその要素を取り入れております。 浴槽に断熱材を巻いて施工させて頂いている事は以前にもご紹介しておりますが、さらに「お風呂のふた」までも断熱施工しております。・・・
凄いスピード成約続出(レポーター:S)
あと数日でこの7月も終わりそうです。 今月振り返ってみましたら、ご契約ベースで 「コスモスフラワータウン御殿山全3区画完売御礼」 「コスモスフラワータウン山本中全4区画完売御礼」 「コスモスフラワータウン宝松苑全1区画完売御礼」 ミニ街区で人気の「コスモスフラワータウン山本IV全18区画」も・・・
次期分譲情報(レポーター:Y)
今日は、当社ホームページ上にある「コスモスクラブ」の 重要なシステムをご紹介を致します。 もちろん入会無料です! コスモスクラブとは?何か?・・・
プレゼント(レポーター:Y)
今日は、ご来店や現地ご来場していただいたお客様へ外張り断熱の冊子とDVDを希望の方へプレゼントしておりますので少し内容をご紹介します。 どんな内容なのか? 簡単に紹介します。 1,冷え性は万病のもと 家全体が、足もとまでしっかり暖かく・・・ 2,ヒートショック現象の改善・・・
最新の商材を積極的に(レポーター:S)
まずは皆様、今日の写真(ロゴ)ですがご存知でしょうか? 最近頻繁にCMなどで目に付くロゴですね。 答えは「リクシル」さんのロゴです。 建材や設備機器の製造や販売およびその関連サービス業などを手がけておられる企業です。・・・
吊り戸棚も標準…(レポーターYA)
タカラコスモス クオリティーシリーズでは吊り戸棚も標準でご用意させて頂いております! 写真図はオープンキッチンに対して背面に設置しておりますが、キッチンの上部取り付けも可能となっております☆ キッチンのご説明を少し…(パナソニック製です)・・・
家探し(レポーター:Y)
今日は、家探しについて・・ 当社には、それぞれのステージのお客様が 家探しにこられます。 もちろん宝塚にはじめて来ましたなんてお客様 も多く、街の説明からする事も多いです。 宝塚市は、もよくだいたいの方は知っておられ イメージがいいみたいですね!・・・
ショールーム(レポーター:Y)
今日は、アイカ工業のショールームをご紹介します。 お客様にイメージを持っていただくためショールームへのご案内 をしております。 主に下記事項を見学していただいております。 1、室内ドア、クローゼット関係 高さ2300と天井近くまである背の高い建具類 スリキズに強くデザイン性のある建具類・・・
断熱材について…(レポーターYA)
今回は断熱材についてのご説明を… タカラコスモスが採用しております断熱材は「積水フェノバボード」です。 驚異の熱伝導率0.019W/M・Kという数字です! この数字を見る限り何の事か分かりずらいと思いますが、参考に一般的に使用されている断熱材は(グラスウールの伝導率は0.038w/M・K)です。・・・
シックな外観(レポーター:S)
今週、青葉台のT様邸お引渡しです。 先々週・先週と内覧等の立ち会いがありいざ邸宅へ。 堂々とした邸宅の外観はシックな黒を基調! かっこいいです。 お部屋も各箇所センスが光り非常に素晴らしい完成となりました。 T様今後とも宜しくお願い申し上げます。
インターホンニッチ(レポーターYA)
写真図はクオリティーハウスにて標準で設置して頂けます「インターホンニッチ」です! 用途としましては、床暖スイッチ、照明スイッチ、鍵置き場、セコム画面などをはめ込む事ができます。 1カ所にまとめる事ができますので非常に室内がシンプルになり使い勝手も良いです☆・・・
パンフレット(レポーター:Y)
今日は、当社販売パンフレットの一部をご紹介致します。 このイメージパースとほぼ同じ建物を口谷の分譲地に建てました。 迫力とデザイン性が融合した家になっております。 是非現地へ来場下さいませ。 室内に入れば、オープンキッチン、ロフト、小屋裏収納 などなど紹介したいところがいっぱいです。・・・
久しぶりに広告発動(レポーター:S)
お久しぶりです!折込広告。 おかげさまで販売進捗が進む中、並行して完成済みの物件も複数ございます。 非常に今お問い合わせやご来店も多いこの時期。 弊社のプロ集団が造りあげた「モデルハウス」仕様の物件見学如何ですか? 宝塚市内を中心に近郊地域にこの土曜日折込予定です。・・・
筋交い(レポーター:Y)
今日は、筋交いのお話を致します。 筋交い(すじかい)とは、柱と柱の間に斜めに入れて 建築物や足場の構造を補強する部材である。 「筋交」「筋違」とも表記され、 ブレース(brace)とも 呼ばれています。 構造体の耐震性を強める効果があり、 建築基準法では一定の割合で筋交いを・・・
便利です…(レポーターYA)
タカラコスモスクオリティーシリーズでは水回りに関しましてパナソニック様の商品を採用しております。 パリエーション、品質共に非常にクオリティーの高いものばかりです☆ キッチンに関しまして、天板の高さは3パターン(800p、850p、900p)ご用意しており奥様の身長に合わせてお選びして頂けます。・・・
築後半年の超築浅物件登場(レポーター:S)
弊社は新築戸建て販売も順調ですが、仲介業も活発活動です。 山本エリアで必見!の物件が登場です。 平成24年10月建築の入居半年程度の4LDK戸建てを販売受託致しました。 向きも「東南角地」で「100u超」の土地面積。 陽当たりも良好です。・・・
リビング階段も人気です(レポーターYA)
弊社ではお子様と密なコミュニケーションを計って頂く為に「標準」にてリビング階段を設ける事ができます。 一般的な階段の配置は1階部分の廊下→リビングを通らずして→2階居室となるケースが圧倒的に多いです。・・・
中庭(レポーター:S)
弊社の自由設計なら色んなヴァリエーションの特殊工事が可能です。 屋上テラス。 吹き抜け。 勾配天井。 ロフト部屋。 ホビールーム。 などなど・・・ オーソドックスですが中庭とかも可能。 これあるとないでは採光の加減も変わってきますね。 様々な使用用途もできますので。・・・
山手地域でお探しの方必見(レポーター:S)
弊社HPでご紹介させて頂いてる物件の一つに・・・ 「コスモスフラワータウン中山桜台限定1区画」がございます。 宝塚市内の山手エリアに位置する中山桜台エリアで 土地面積約70坪の自由設計可能物件です。 のんびりした環境で生活をお求めの方必見です。・・・
基礎(レポーター:Y)
今日は、宝塚市泉町全3区画のO様邸の写真です。 基礎パキンの写真になります。 基礎パッキン工法についてご紹介します。 基礎パッキン工法とは、空気の換気確保の為に、 基礎と土台の間にはさみ込む硬質ゴム製(または樹脂製)のパッキン材のことです。 基礎パッキンは土台の下に等間隔で設置されるので・・・
ゴールデンウィークも開催してます(レポーター:S)
弊社はゴールデンウィーク中も通常通り営業しております。 今時期偶然にも 「川面エリア」 「御殿山エリア」 「山本エリア」 「売布エリア」 で完成した弊社クオリティハウスシリーズの建物内覧も可能です。 間取りも色も何もかもが物件ごとに特色も有ります。・・・
標準仕様の断熱材(レポーターYA)
写真図は床下に断熱材を施工している状況です☆ 標準仕様にて「積水のフェノバボード」を採用しております。 特徴としましては… 〇断熱性能が高い(グラスウールに比べ約2倍の効果) 〇耐久性に優れている!・・・
またまたモデルハウス登場(レポーター:S)
弊社事務所から徒歩数分で到着する場所に コスモスフラワータウン売布二丁目全2区画がございます。 おかげさまでほぼほぼ内覧できる状態になりました。 明日も早速ご案内が入ってます。 外壁に拘ったモデルハウスです。 極めて近くで模様を撮影。 こんな立体的なタイルは初お目見え!!・・・
床暖房
「ガス温水床暖房」の優れた性能を紹介します。 床面全体からのふく射熱,伝導,対流で暖かさが伝わります。 熱は壁や天井に一度吸収され、再びふく射されるため部屋全体に 暖かさが行き渡ります。 電気カーペットのように足元だけでなく、部屋中ムラなく暖まるのです。・・・
アンカーボルトについて☆(レポーターYA)
今回のレポートはアンカーボルトについて… 写真図がその「アンカーボルト」です!! 2000年から設置を義務づけられています。役割としましては「土台、基礎」と「上部、建物」を繋ぐ金物です☆ なぜ義務化されたかと言いますと、地震時に建物だけか土台から滑り落ちるという事例が多発したからです。・・・
新規物件(レポーター:S)
お待たせ致しました。 阪急宝塚線「山本駅」徒歩5分圏内に新規物件が登場です。 コスモスフラワータウン山本中全4区画です。 弊社クオリティハウスシリーズでの自由設計です。 前面道路も広く、周辺は植木・造園関係の邸宅が建ち並んでおり環境面も優れています。 交通量も非常に少なく閑静な場所。・・・
完成間近(レポーター:S)
弊社事務所から至近場所に販売中のコスモスフラワータウン売布2丁目全2区画ですが、いよいよ完成が近づいてきました。 駅距離歩いて5分という場所。便利です。 本物件は弊社関係各位(設計・インテリアコーディネーター・工務等々)全員で試行錯誤し進んだプロジェクトです。・・・
ご見学ラッシュ(レポーター:S)
景気回復の傾向でしょうか、最近すごく大盛況な日々です。 弊社の分譲地も完成済みがドドッと急に増えたり新規物件が増えたり。 連日平日にもかかわらずご来店案内が多いです。 また最近は住宅ローンも長期固定をご選択されるお客様も増えつつあります。・・・
標準です…(レポーターYA)
今回はキッチンについてのレポートを!! 弊社、クオリティーシリーズで水回りついてはパナソニックの商品を標準で採用しております。 耐久性に優れており、かつ実用性の高い、使い勝手が良いと評判です☆・・・
お客様評判大!です(レポーター:S)
弊社の自由設計分譲ではご希望の間取り展開が可能です。 また仕様設備も一部追加料金にはなりますがお好みの仕様設備も盛り込めるのが魅力です。 意外と好評なのが・・・ 「天井裏収納」です。 参考画像を添付しますがこういうの見たことある方多いでしょうか?・・・
内覧できるクオリティハウスシリーズ(レポーター:S)
おかげさまで大好評の 「クオリティハウスシリーズ」仕様の弊社建物。 自由設計の分譲地が多数ですが一部完成済みの物件もございます。 お写真は川面5丁目の外観です。 外構もほぼ完成し内覧できます。 次は御殿山・売布2丁目・口谷西と次々と内覧できる物件が増えてきました。・・・
キッチン周辺(レポーター:Y)
今日は宝塚市川面5丁目の物件をご紹介します。 写真は、「カウンターキッチン」「インターホンニッチ」「3つの飾り棚」 順番にご説明致します。 1,カウンターキッチン カウンターの色や高さなどもセレクトできます。 標準のキッチンは2タイプご用意しております。・・・
防腐防蟻処理(レポーターYA)
写真図は防腐防蟻処理を施した木材に貼る付されるステッカーです☆ 現在、防腐防蟻処理の施工は義務付けられており必ずしなければならない項目です。 建築基準法では土台より高さ1メートルまでの範囲です。 理由としましては「シロアリ」はそれ以上、「登ってこないから」というのが理由との事です。・・・
試行錯誤(レポーター:S)
おかげさまで弊社のクオリティハウスシリーズも高品質ヴォリュームがあり非常に好評です。 しかし家とは各部品の集大成。 様々な新製品も登場しますので、今現状で満足せず新しい風を取り入れる事を忘れてはいけません。・・・
床下収納(レポーター:S)
弊社の建物には標準で床下収納が一箇所取り付け可能です。 小さな箇所ですが、意外に便利な代物。 写真のように収納できるのは当たり前。 ※設置箇所はキッチンでも洗面室でも可能。 場所によって入れる品物を変えられますね。 床下収納の効果でありながら床下の点検口にもなってます。・・・
図面の打ち合わせ・・(レパーター:Y)
当社、分譲地は自由設計ができる区画が多いので 週末になると事務所は、設計士さんと図面の打ち合わせ をするお客様と、インテリアコーディネーターと仕様の打ち合わせをするお客様、物件を見に来られたお客様などで事務所がいっぱいになります。 家造りをするにあたり、まず図面の打ち合わせを設計士さんとして・・・
完売御礼(レポーター:S)
別途コンテンツがございますが・・・ 「コスモスソーラータウン川面3丁目全6区画」 「コスモスフラワータウン川面3丁目限定1区画」 そして今年から本格的に販売開始した 「コスモスフラワータウン川面3丁目II全2区画」 僅か数ヶ月で完売させて頂きましたので改めてご報告です。・・・
収納力抜群!(レポーターYA)
右写真図は収納棚の一例です!(標準です) 我が家を購入される時に室内で一番奥様が気にされる部分といえば「収納力」ではないでしょうか? 購入されたものの実際に居住して荷物をまとめていると足らない!棚を買わないといけない!などなど不満が出てくるかもしれません。・・・
太陽光システム&W発電(レポーター:S)
近年、太陽光パネルを希望されるお客様が徐々に増してきております。 弊社では大阪ガスさんから随時提案できる時間も設けております。 一昔前では「太陽光パネル=オール電化」のイメージが強かったのですが、大阪ガスさんの広告活動でガスでも太陽光システムができるイメージが沸いてきてます。・・・
お問い合わせ媒体(レポーター:S)
近年の不動産反響媒体は、昔と比較して「インターネット反響」が主流となってきております。 弊社作成の自社ホームページから・・・ 不動産のポータルサイトから・・・ なにがしら看板など偶然みても、まずは一度ネットを介してお問い合わせを頂きます。 非常に便利な世の中です。・・・
更地状態から建築中そして完成済み物件までご用意(レポーター:S)
現在弊社では数十件以上の自社物件を保有しております。 日に日に進捗し契約御礼の運びです。 初めておうち探しをされた方に特に好評なのが弊社物件の見学。 見学とひと言で言いましても様々な状況を見学したいのが普通です。 弊社物件では・・・ 「更地の状態」 「基礎工事開始〜完了の状態」・・・
断熱材…(レポーターYA)
弊社、標準で採用しております断熱材は積水のフェノバボードという商品です☆ 断熱性能が高く、かつ水気を吸収しにくい性質ですので壁内結露が仮に起こったとしても木材に影響を与えません。従って、木材の耐久性も高くなりますので「腐り」に強く末長く「お家」を支えてくれます。・・・
外壁色も豊富に取り揃えてております!(レポーターYA)
右写真は外壁材のサンプルです! インテリアコーディネーターとの打ち合わせ時に見て頂いてパースで確認して頂き順次決定していきます。また、建築済みの外観を見学して頂いて参考にして頂き事も可能です☆・・・
建物完成(レポーター:Y)
今日は、宝塚市売布3丁目「限定1区画」の建物が完成しておりますのでご紹介致します。 間近で見るとかなり大きいです。 感性な住宅地に「どっしり」と建っております。 デザインも「なかなかいいです」 バルコニー部分には、デザイン性を考え格子を設置 これがまたいい感じです。・・・
太陽パネル搭載LEDライト!!(レポーターYA)
写真は弊社標準で採用しておりますLEDライトでございます! 施工場所としましては駐車スペース又は玄関先の外構部分に埋め込み、防犯効果又は駐車時の目印、インテリア効果もあります☆・・・
怒濤の勢い(レポーター:S)
今日のタカラコスモスは朝から ・お約束のお客様ご来店&ご案内 ・ネットを見てのお問い合わせお電話反響で即日ご来店 ・現地を見て看板からお問い合わせで即日ご来店 ・たまたま通りがかったんですが・・・の初ご来店 ・ご契約者様の図面やインテリアの打ち合わせでご来店・・・
風呂「フタ」も断熱材仕様(レポーターYA)
右写真図ですが… お風呂の「フタ」でございます。 弊社標準で外張断熱を採用しておりますが(気密性が高い)お風呂の「浴槽」「フタ」まで断熱材を巻いております!パナソニックSクラス!・・・
ご存じの方もいらっしゃいますが(レポーター:S)
今年に入り新年いっぱつ目に弊社コスモスフラワータウンシリーズの集合広告を近隣の世帯に折込させて頂きました。 近年はネットの普及により紙媒体を見る機会も少なくなってきましたが定期的に弊社は実施しております。 現状絶賛販売中の物件以外にも予定物件も掲載してます。 今回の表紙からチラッとご紹介。・・・
収納も大容量標準!(レポーターYA)
今回は弊社標準収納について… お家を購入されたお客様の中で住んだ後に一番「こうしていれば良かった!!」というランキングがお正月のテレビ番組でしておりました。 上位3位までを記しますと… 第3位…資金面でもう少しがんばって広い家にすれば良かった 第2位…自由設計が良かった(使い勝手に関して)・・・
新規販売ラッシュ予告(レポーター:S)
今月は・・・ コスモスフラワータウンシリーズのご決済・ご契約が毎日続いております。 更に来年弊社では今まで以上に新規物件の販売が加速する予定です。 ここ数ヶ月、仕入れも非常に好調で怒濤の好立地でご提供できる予定が目白押し。・・・
宝塚市生活ガイドブック(レポーター:Y)
宝塚市が先日、市全域の各世帯へ 夢をさがしに宝塚 「宝塚生活ガイドブック」2012年保存版 を配布致しました。 宝塚市のことは、この冊子に凝縮されております。 「これは!なかなか便利な冊子です」 ・宝塚市の歴史〜名所の紹介。 暮らしに役立つ情報も網羅しております。・・・
外壁サンプル(レポーターYA)
今回は外壁のレポートを!! 弊社で標準採用している外壁材メーカーはKMEW(ケミュー)です☆ 種類も豊富で標準では30種類用意しており組み合わせにより数百通りも実現可能です(^_^) また、大きな特徴としまして5点ございます! ◎耐候性に優れている ◎色あせしにくい ◎断熱性能に優れている・・・
低金利競争(レポーター:S)
不動産を購入する際、多くのお客様がご利用される「住宅ローン」がございます。 近年は各都市銀行並びに地方銀行も力を入れてる主要商品ですが、近年低金利競争とまで言われるほど以前と比較すると低い水準になってきております。・・・
収納(レポーター:Y)
今日は、当社クオリティハウスの仕様について・・・ 家の収納をこだわるお客様が多いので 当社では、収納の仕上げをどうするか? ご相談させてもらってます。 この写真にあるのは、標準でできる収納の中身です。 どこにどんな収納を作るかで便利さや! 家の整理度合いが変わります。・・・
年明け定期広告会議(レポーター:S)
あっという間に師走。 現在年末のお引き渡しやご案内などの業務に全身全霊パワーで取り組んでおります。 今年の業務はもちろんの事、年末年始のお休みが明けたら即座に動けるように年始の準備も早速行っています。 年始一発目の自社物件定期広告折込を予定しておりますのでその打ち合わせがございました。・・・
ホールダウン金物(レポーターYA)
今回のレポートは「ホールダウン金物」について少々御説明を ホールダウン金物とは別名、「引き寄せ金物」とも呼ばれており、主に木造軸組工法の建物で使用します。・・・
本格的師走始動(レポーター:S)
いよいよ年末に突入。 朝一番から山本丸橋の現場立ち会い。 その足で他分譲地の金融機関お申し込みの立ち会い。 合間合間でお客様からお電話ラッシュ。 平日にはなりますがご案内のお約束を頂きました。 そうこうしててトンボ帰りで山本丸橋のご内覧立ち会い。 無事終了にて今度は仲介物件のご内覧立ち会い。・・・
毎週月曜日は定例会議(レポーター:S)
タカラコスモスでは毎週月曜日に 弊社上層部 営業スタッフ 設計士 インテリアコーディネーター 外構スタッフ 関係各位が大集合し定例会議を開催しております。 各現場の進行状況などを軸に関係各位質疑応答や提案事項など内容の濃い会議です。・・・
明日から3連休(レポーター:S)
おかげさまで弊社コスモスフラワータウンシリーズの販売状況も着々と進行しておりますが、並行し仲介部門も盛んです。 新築戸建て・中古戸建て・マンション・土地etc・・・ 最近は直接ご来店頂くお客様も増えてきております。・・・
外壁の下地(レポーター:Y)
今日は、川面5丁目全2区画の販売中物件の写真です。 外壁施工前の状況です。 タイベックの透湿・防水シートの優れた性能 を簡単にご紹介します。 家の長寿命化に貢献する3つの優れた性能。 「透湿性」 無数に存在する繊維の隙間から湿気が抜けていくため、・・・
そろそろ家活・・・(レポーター:T)
弊社、タカラコスモスでは今回、弊社初の試みで 特別、キャンペーンに付!な・な・なんと家具・家電付・ フル装備の新築戸建てのご紹介です! 現在、家活をされてる方〜ご検討されてる方には朗報です! 今回、宝塚市内、西宮、伊丹市、尼崎市、西宮、池田、豊中・・・
外観スタイル(レポーター:S)
弊社のクオリティハウスシリーズでは自由設計の分譲地も多々ございます。 間取りなど決める際には自由な反面、初めて造る大きい代物ですからイメージするのが難しい事もございます。 特に外観のイメージなどは頭の中ではボワッと想像してても表現となると悩む部分。・・・
基礎パッキン☆(レポーターYA)
今回は右写真より基礎パッキンについてのレポートを! 本来基礎パッキンは(写真中央の黒い部分です)土台を(上部木部)を支える役割と基礎の換気をする為の材料です☆ もしこのパッキンが大幅にずれていますと土台にはあまり良い影響を与えかねません。・・・
不動産売却でお困りの方(レポーター:S)
おかげさまでタカラコスモス自社分譲物件は大盛況の進捗状況。 日々ご購入にお問い合わせ・ご来店のお客様で賑わっております。 自社物件も素晴らしいのですが、ここはひとつ不動産営業のプロ集団として「仲介部門」にも再度脚光を浴びようと社内会議が近日始まりました。・・・
防腐防蟻処理…(レポーターYA)
今回のレポートは右写真についてのレポートを! 右写真は実は…シロアリ、腐りについての対策の一環としまして施工しております、「防腐防蟻処理」済みの木材です! 昔の建築物はもちろんこの様な施工はしておりませんでしたので建築後、何十年も経過するとシロアリ、腐りの被害が多数出ていたようです!・・・
アイカ工業ショールーム(レポーター:S)
以前に見学を致しましたが、弊社クオリティハウスシリーズで標準採用されてる「アイカ工業」の建具展示ショールームにご契約者様のM様と同行して参りました。 前回よりも採用できる新色も増えており以前よりもヴァリエーション的に増えてる感を実感!!・・・
コンセプト会議(レポーター:S)
お陰様で弊社外張り断熱の住宅「クオリティハウスシリーズ」も徐々に認知度が向上してきております。 皆様からのご好評のお声が直に反映してる賜物であります。 基本弊社の仕様設備は「コンセプト」作りから入ります。 エコな住宅・スマートハウス・太陽光発電の家、、、etc 様々なテーマに挑戦して参りました。・・・
モデルハウス(レポーター:Y)
今日は、宝塚市小浜5丁目のモデルハウスをご紹介します。 写真はリビングです。 LDK18帖と和室が4帖です。 言葉で紹介するより是非見学していただきたい物件です。 ・外張り断熱工法 ・樹脂サッシの家 ・和室も工夫しております。 ・キッチンはフラット対面にオール収納プランです。・・・
もうすぐ販売開始!(レポーター:T)
弊社、コスモスタウンシリーズ第2弾! 弊社のコスモスタウンシリーズの中でも格安新築戸建て が登場します!弊社初の・・・ 現在、販売に向けて準備中ですので乞う、ご期待下さいませ! 準備が整い次第また、掲載して行きます。 準備中に売れてしまった場合はご了承下さい(^^)
好評販売中!(レポーター:T)
弊社のクオリティハウスシリーズで現在、販売しております コスモスフラワータウン小浜のご紹介です! 地名の小浜は、明応年間(1492-1500)に真宗寺院・ 毫摂寺の寺内町として成立したところです。戦国時代の 終わり頃には、豊臣秀吉や秀継が有馬入湯の折り、立ち寄った・・・
植木育成中(レポーター:S)
コスモスフラワータウン売布全2区画の分譲地で現在植木を育ててます。 建物完成してからの外構工事で植木を植えて育てるケースは通常ですが、こうして建築前から育てる試みは初めてです。 成長すると非常に立派な木になると思います。 クオリちゃんでお馴染みのクオリティハウスシリーズが更に輝いて見えると思います。・・・
レポーター:Y
今回のレポートはクオリティーシリーズの標準樹脂サッシについて! 弊社では現在「樹脂サッシ」を標準採用しております。 建物の断熱材は「積水フェノバボード」で施工させて頂いております。 非常に断熱性能が高く、劣化もしにくい商品です!・・・
水面下物件(レポーター:S)
弊社では夏期休暇8月13日(月)から15日(水)を頂戴させて頂きます。 その他の日は通常通り営業中です。 このお盆期間を利用して是非おうち探しにご来店下さい。 これから販売する物件情報などはお手数ですが弊社スタッフとお話させて頂いたら他の方より鮮度の良い状態でお伝えできます。・・・
モデルハウス仕様・・・
コスモスフラワータウン小浜全1区画のモデルハウス仕様 のご紹介です!お客様にご提案できるように家具等を 設置しました!おしゃれなリビングにソファー等 テーブルを設置しましたのでイメージがしやすいです! 現地ご見学等は可能ですので是非、お問い合わせ下さいませ!
外壁サンプル(レポーターYA)
今回は弊社が採用しております「外壁」について御説明を! 外壁の商品名はKMEWです!「ケミユー」と呼びます。 製品の特徴は… ◎日光にさらされても塗装の劣化がほとんどみられません ◎耐汚染性、耐水性に優れています ◎耐候性(紫外線にも強いです)に優れています・・・
お子様も大喜び・・・
弊社モデルハウス仕様のコスモスフラワータウン小浜は 限定1区画の販売でもうすぐ外構工事も完了します! 今日は、室内のご紹介です! 南向きに面したとても明るいお部屋です! お子様用の遊び場兼ベッドルームにもなるロフト! お子様だけで無く、大人も童心に戻ってお子様と・・・
リビング(レポーター:Y)
今日は、宝塚市小浜の新築戸建ての紹介です。 リビングが「ひろ〜い」家です。 窓もおしゃれなデザインにしましたので室内なからの 感じも良い感じですが、屋外からの外観も抜群です。 主婦の憧れ!「アイランドキッチン」にする事で開放感と デザイン性が融合しました。 一度ご内覧下さいませ。・・・
LEDライト!!
今回は弊社が標準で外構に設置させて頂いております「ライト」につきまして!! 右図が暗くなった時に「力」を発揮している状態! ◎ご家族様の足元を明るく照らし、駐車時の目印にもなります ◎メンテナンス不要 ◎オシャレなデザインでお客様が来られた時に「目」につきます!・・・
和室の収納ボックス
今日は、宝塚市小浜の物件紹介です。 写真は和室の収納ボックスです。 リビングと和室が繋がっており 和室でちょっとした腰掛けもできるし 収納にもなっており、すごく便利です。 かなり収納容量があります。 さらに・・さらに・・ いろんな便利なものがありますので・・・
建具…(レポーターYA)
今回は建具について… 弊社が採用させて頂いている建具メーカーはAICAです! 特徴としましては ◎汚れに強い! ◎擦り傷に強い! ◎建具の高さが2300センチございます!(一般的には2200) ◎床材については、荷重傷、落下傷に強いフローリングです!・・・
樹脂サッシ!(レポーターYA)
本日は樹脂サッシについて! 弊社タカラコスモスでは全窓標準で樹脂サッシを採用しています☆ 樹脂サッシにしてお客様にとって「何が得か?」という事ですが、 ◎断熱性能が良いので光熱費の節約 ◎冬場、窓際に居ても寒さを感じにくい ◎冬場、結露をしにくい 上記3点が主な特徴です!・・・
大盛況(レポーター:S)
先日お伝えさせて頂きました折り込み広告が本日投下されました。 朝一番から電話が鳴り響き現地には多数のお客様がご来場。 スタッフ全員大忙し!! 大盛況です。お問い合わせの皆様誠にありがとうございました。・・・
折り込み広告打ち合わせ(レポーター:S)
最近はインターネットの普及で以前よりも新聞折り込み広告が減少してきました。 しかしネット媒体よりも紙広告媒体でお探しのお客様もやはりいらっしゃいます。 お陰様で自社物件の販売進捗も順調なタカラコスモスですが、ありがたい事に続々と新発売の分譲地も着々と増加中!!・・・
仕様ラインナップ(レポーター:Y)
今日は、建物仕様について・・ 当社では、家のデザインに関わる部分などは インテリアコーディネーターがアドバイス しておりますので、デザイン性溢れる 家造りが可能です。 写真は一部仕様のラインナップです。 よくお客様にこんなに選べるんですか? と質問される程、豊富なラインナップに・・・
高機能玄関ドア(レポーター:T)
弊社の玄関ドアでは、YKK製品(スマートドア ヴェナード) 玄関ドアを仕様しております。 キーレスでドアのカギを開け閉めできる新世代ドアキーシステム 「スマートコントロールキー」を搭載した断熱玄関ドアです。 デザイン性も優れた玄関ドアで、バリエーションも豊富にあります。・・・
地盤保証(レポーター:S)
弊社クオリティハウスシリーズの請負には「地盤保証」が標準で付いております。 お客様のお声を参考にすると、他業者さんでは別途扱いになるケースが多い様ですね。 近年建物の仕様や保証などのご質問を多くうけるケースがございます。 併せて前述の地盤へのご質問も増えてきております。・・・
フェイスブック(レポーター:Y)
今日は、当社ホームページにフェイスブックを導入しましたので ご紹介します。 最近話題のフェイスブックですが・・ そもそも何なの?からご説明します。 最初は学生向けに特化してスタートしたSNS(ソーシャル・ネットワーキング・サービス)サイトでした。 SNSとは簡単いうと!交流サイトです。・・・
小さいお子様連れの方も安心
小さいお子様連れも大丈夫VッVッVッ! 最近弊社のお客様も小さいお子様連れが多く商談等・打ち合わせで お子様に手を取られ中々スムーズに行かない場合がありましたが ご安心下さい!小さいお子様用のプレイヤードを導入致しました。 これで、気兼ねなく打ち合わせ等が出来ますね!・・・
スマートフォン対応ホームページ(レポーター:S)
近年はネット普及率が格段に増し、弊社へのお問い合わせ関係は高確率でホームページを経由されるお客様が増してきました。 弊社ではそのホームページの運営にも力を注いでおります。・・・
弊社の断熱材!(レポーターYA)
本日は弊社が採用しております断熱材について…☆ 通常一般住宅に施工している住宅の断熱材と言えば「グラスウール」という商品でございます。 メリットと言えば@安価 A施工が簡易 反対にデメリットですが@断熱性能が低い A壁内結露により水分を含んでしまい柱に付着し木材を腐らせてしまうという点がございます。・・・
大盛況(レポーター:T)
今週末、弊社の大型分譲・コスモスフラワータウン山本丸橋 パート2全19区画の現地説明会があり、今週末、宝塚市内全域・ 西宮市・伊丹市・尼崎市・川西市・池田市内を中心にチラシを 10万部配布させて頂きました。 おかげさまで多数のお客様がご来場頂きまして有り難う 御座いました。・・・
新商品(レポーター:S)
弊社は毎週月曜日に「定例会議」を開催させて頂いております。 タカラコスモスの代表・上層部・スタッフ総動員はもちろんの事、設計士さん・インテリアコーディネーターさん・工務店さんと弊社の物件造りに携わる関係各位が集合し会議しております。 「あの分譲地の工程はどういう感じでしょうか?」・・・
折り込み広告実施(レポーター:S)
昨日事ですが、宝塚市内及び近郊のエリアの全紙へタカラコスモスの新聞折り込み広告を実施させて頂きました。 見て頂いた方も多くいらっしゃると思いますが、さわやかな緑色を基調とした集合広告です。 現在絶賛販売中の物件・販売前の予告物件を軸に。・・・
APW310(レポーター:S)
弊社クオリティハウスシリーズで看板的存在の「外張断熱」。 お陰様でお問い合わせ・ご来場・ご来店等のお客様へ大好評の仕様設備です。 非常に機密性が高くまるで「魔法瓶」のような住宅を提供できます。 更なるそのクオリティハウスシリーズに仲間入りするのがYKKの「APW310」という樹脂製サッシです。・・・
ショールームのご案内!
先日、弊社のクオリティハウス仕様の建具等に関して アイカ工業のショールームをご紹介しましたが、今回は 水回り関係のパナソニック電工のご紹介です。 弊社、クオリティハウスシリーズの水回りで特にお客様から 大好評頂いております、1621サイズを標準仕様しております。・・・
販売前物件が目白押し(レポーター:S)
4月に入りあっという間に1週間が経過しました。 少しづつですが暖かくなりお花見の記事などもチラホラ・・・ タカラコスモスではこの先に登場する新規販売物件が目白押しです。 取り急ぎ「予告」の形で自社ホームページや住宅ポータルサイト等に一挙掲載させて頂きました。・・・
次期販売現場(レポーター:Y)
今日は、次期販売プロジェクトの資料作りのご紹介です。 当社では、マイホームに対するニーズやこれからのニーズを捕らえ ながらクオリティーの高いマイホームを提供しております。 そのため、専門の業者様と検討に検討を重ねながら 作成しております。 お客様目線で・・・・・・
クオリティハウスでの建築(レポーター:S)
自社物件だけではなく、弊社クオリティハウスシリーズは建物のみでお任せ頂いても結構です。 その建物ご依頼のお仕事を頂戴したA様邸が尼崎市にございます。 今日は現場立ち会いがありましたので行ってきました。 去年末にプランニング開始〜着工しお引き渡しが来月に迫ってきた建築現場です。・・・
ショールームのご案内!
弊社、クオリティハウスシリーズの建具をご紹介します。 あなた好みのインテリアを演出してみませんか? アイカインテリアシリーズは、玄関ホールやリビング、 ダイニングだけでなく住まいのすべての空間をあなたらし インテリアに創り出します。 シンプル&モダンのイタリアンスタイル、愛らしい・・・
復活!住宅エコポイント(レポーター:S)
皆様ご存知かと思いますが、あの住宅エコポイント制度がこの度復活しました。・・・
浴槽につきまして(レポーターYA)
弊社クオリティー仕様では浴槽を2パターンからお選びして頂けます。                              もちろんお客様の入浴スタイルに合わせて… ☆アーチ型浴槽  足を乗せてくつろげるアームレスト!  手でつかみやすいフランジ形状!  足も伸ばしてゆったりと! ☆エスライン浴槽・・・
先見性の有る家!
最近特に世のなかの風潮としましてガソリン車から電気自動車へ乗り換えられる方が非常に増えております。燃費をより良くという観点もあるとは思いますが、「エコ」という事に強い意識を持ち始めたのでしょうか…。弊社クオリティーハウスでは、(右図を参照して頂きたいのですが)標準で200V電源を採用しております。今はガソリン車や・・・
オプション(レポーター:S)
弊社クオリティハウスシリーズは周辺の建売住宅と比較しても非常に内容の濃い高品質な仕様設備で提供させて頂いております。 特別仕様の内容も弊社ではオプション対応になりますが可能。 漠然と「こんな事もできるのかしら・・・?」と疑問をお持ちの方々もいらっしゃると思いますので一部ご紹介。・・・
天窓(レポーター:Y)
今日は、天窓について・・・ 採光がどうしても取れない暗くなりがちな部屋に 重宝されているのがこの天窓です。 設置する事で天井からの採光を可能とします。 ものによっては、この天窓の開閉ができるタイプもあり リモコンで操作できます。 (換気にいいですね!)
弊社
弊社、プロデュースの新築戸建てにもパナソニック電工の お風呂1621サイズを搭載しております。 写真ではわかりづらいですが、現地内覧可能ですので 是非、この機会にご覧下さいませ! ご主人様・奥様・お子様にも大好評! 家族みんなで入れるお風呂!
オススメ物件(レポーター:T)
弊社では、新築戸建てから中古戸建ても販売致しております。 その中で、現在弊社でお預かりしております中古戸建てを ご紹介致します。 なんと!価格が1080万円!の築浅中古住宅! 交通便利な3WAYアクセス利用可能! 阪急宝塚線・売布神社駅 徒歩約16分 阪急宝塚線・中山駅   徒歩約15分・・・
希少性エリア(レポーター:S)
お待たせしました! タカラコスモスの建築条件無し販売シリーズです。 以前ご紹介させて頂きました宝塚市泉ガ丘もお陰様で完売御礼。 待望の土地が登場です!! 場所は・・・・ なんと・・・! あの・・・!!! 「宝塚市南口」!! もう一度申し上げます!!!!・・・
弊社プロデュース(レポート:T)
先日、ご紹介させて頂きました弊社がプロデュースした コスモスタウン中山寺の室内をご紹介します! 1階は奥様の使い勝手の良いプランでキッチン横に和室が 設けられておりLDKが約20.5帖と広々の空間で かなり使い勝手が良い設計になっております。 LDKの写真を1枚!・・・
不動産業者交流会(レポーター:S)
今日は大阪まで、関西の不動産業者の懇親会(新年会)があり急遽参加させて頂きました。 総数100名以上の方々、数十社の企業が集まり盛大に開催されました。 ほとんどの方は初めてお会いする方々ばかり。 私の席には代表取締の方も多くいろんなお話しができ有意義な時間を過ごす事が出来ました。・・・
プロデュースプロジェクト(レポーター:S)
弊社では自社物件シリーズ「クオリティハウスシリーズ」として宝塚市を中心とした新築戸建て事業を展開しております。 お陰様で20年超の営業展開をする中、自社物件だけに留まらず弊社の経験等を提案した「プロデュース事業」も中にはございます。・・・
謹賀新年(レポーター:S)
新年明けましておめでとうございます。 今年も宜しくお願い申し上げます。 今日からタカラコスモス初出! 皆様、年末年始はいかがお過ごしでしたでしょうか? 私は、記憶を辿ると呑んで食って呑んで呑んで・・・w 多くの友人とも交流があり非常に楽しい期間を過ごせました。・・・
外貼り(レポーター:Y)
今日は外貼り断熱工法のご紹介を致します。 寒い冬の日や暑い夏の日こそ【威力・性能】がわかります。 ここで外貼り断熱の『性能』を簡単に紹介しますね♪ 断熱をしっかりした住まいは、家の中の熱を外へ逃がさず、外気の影響を受けにくくなります。・・・
3物件同時オープンハウス開催決定(レポーター:S)
各、物件ごとにちょこっとご紹介&ホームページの新着情報にも記載させて頂きましたが・・・ お待たせしました・・・! ついに・・・完成したんです! 弊社「クオリティハウスシリーズ」の建物が! しかも、3物件同時です!すごい! なかなか同時期に完成するのは凄い確率です。・・・
工程写真集プレゼント(レポーター:Y)
今日は、当社ホームページのご紹介を致します。 画像は工程写真集プレゼントのページになります。 当社でご購入いただいたお客様へ最終お引き渡し時に工程写真集をプレゼントしております。データにしてお渡ししております。 わが家がどのような工程で建っていったのかがすぐわかり・・・
新規分譲情報(レポーター:Y)
今日は、当社ホームページの新規ページ作成しましたのでご紹介致します。 内容は、これからの次期分譲情報を一部掲載する事になりました。・・・
宝塚駅周辺(レポーター:S)
お陰様でタカラコスモスは今後の販売予定の物件が多数ございます。 不動産の販売になりますから、契約入手して即座に販売とはいきません。 どのような区画形状にするのか・・・? そもそも何区画にしようか・・・? 造成工事はどのようにしようか・・・? 販売コンセプトは・・・?・・・
中山Uの販売開始ページ(レポーター:Y)
今日は、当社ホームページに販売ページを設置しましたのでご紹介致します。 右上のバナー(新発売!コスモスフラワータウン中山U)が入口です! このページの内容ですが、物件概要と建物仕様概要を説明しております。・・・
おしゃれなデザイナーズ建売分譲(レポーター:T)
弊社が、プロデュースするデザイナーズ建売分譲を 見てみませんか? 今回、ご紹介しますデザイナーズ建売分譲は、 阪急今津線南口駅・阪急宝塚線宝塚駅・JR宝塚線宝塚駅 徒歩圏内の希少な新築戸建てのご紹介です。 現在、建築中ですがご内覧は可能です。・・・
土地売りもします!(レポーター:S)
リアルタイム速報は弊社クオリティハウスシリーズを中心にお伝えさせて頂いてます。 タカラコスモスは新築戸建てディベロッパーですが不動産全般の取扱もさせて頂いております。 そういう観点から本日は土地販売のご紹介! まずは周辺の環境を垣間見られるお写真を。 おお!緑の木々が良い空気〜。・・・
ホームページ(レポーター:Y)
今日は、当社ホームページの変更・追加を行った部分のご紹介を致します。 @クオリの家 このページには、当社標準仕様のクオリティハウスシリーズの紹介をしております。 なかなかグレード高いですよ! Aわが家の工程写真集 工事着工から完成まで写真集です。・・・
ipad導入!(レポーター:S)
前回、ipadセミナー参加の記事を記載させて頂きましたが・・・ 早速タカラコスモスでipad大導入致しました! (購入を一気にしましたので非常に登録に時間がかかりました) いや〜・・・・すごいですね。これ。 弊社では図面やパンフレットや地図などお客様に提案する資料も非常に多いです。・・・
ipadセミナー(レポーター:S)
今日は久しぶりの番外編! タカラコスモスの新しい販売ツールとして現在検討中なのが・・・ 「ipad」です。 従来は紙でお客様に様々なご提案をさせて頂いてますが、ipadなら図面であったり、地図であったり、パースであったり、統計データであったりをより一層わかりやすくご提案できるのではないか・・・?と。・・・
クオリの家(レポーター:Y)
今日は、ホームページのトップに設置した当社の標準仕様をご紹介しているページについてのご紹介です。 カテゴリー:クオリの家 このページに入ると当社の標準仕様でもある外貼り断熱工法や 住宅設備関係の仕様をイメージ画像と共にご紹介しておりますので 是非見て下さい。・・・
宝塚市の物件情報検索(レポーター:Y)
今日は、当社ホームページにある宝塚市の物件情報を一発で検索できる便利な機能をご紹介します。 宝塚市でも不動産情報は膨大にあるので目的の物件を探すために検索をかけていきます。 @どんな種別でお探しか? (土地・新築戸建て・中古戸建て・マンションの中から選択) A地域:宝塚市を選択・・・
ニッチ(レポーター:S)
弊社のクオリティシリーズでは細かい部分にも徹底しております。 みなさん、ニッチってご存知ですか? ニッチとは、絵や花瓶などを置くために、壁をえぐった小さなくぼみのこと。・・・
ホームページの紹介第3弾最終(レポーター:Y)
今日は前回に引き続き各カテゴリーのご紹介を致します。 最終となります。 【不動産の売主物件ってご存知ですか?】 ・広告などでもよく目にする『仲介』『売主』の表記の意味をご説明しております。簡単に説明すると仲介=仲介手数料が掛かります。 売主=売主の直売なので仲介手数料が掛かりません。・・・
ホームページ紹介第二弾(レポーター:Y)
今日は、前回から引き続きホームページ内の各カテゴリーを詳しくご紹介致します。 【わが家ができるまで・・リアルタイム速報】 ・このページでは、分譲現場にわけて販売から引渡までの情報をリアルタイムに掲載しております。簡単に流れをご紹介すると・・ ・販売開始→打ち合わせの様子→工事着工→上棟→完成(引渡)・・・
ホームページ内の説明(レポーター:Y)
今日は、当社ホームページ内の紹介をしたいと思います。 @自社販売物件 ・現在販売中の物件を掲載しております。 A先取り新築分譲住宅情報 ・次期販売予定の物件情報をお伝えしておりますが(公に出せない物件情報もありますのでごくわずかな情報です) B販売実績・・・
当社にAED設置(レポーター:Y)
先日、全社員でAED(普通救命講習)を西宮市の消防署にて修了し、AEDの必要性を強く感じましたので、早速社内に設置致しました。 事務所内はもちろん、ご近所でもAEDが必要になった時は対応できるようになりました。(営業時間内になりますが・・)・・・
新生タカラコスモスの正体(レポーター:S)
ども! 連日筋肉痛のオーメンくんです。 先日の新生タカラコスモスがベールを脱ぎました。 弊社の敷地内に20本以上の「電灯」を埋め込んだのです! 1本や2本じゃないですよ!20本以上の電灯ですよ!! 以前からお取引のある電気工事会社「S川さん」にお願いしました。寒い中、ありがとうございました。・・・
新生タカラコスモス?(レポーター:S)
ども! 明日やっとカーナビの修理があがる予定で嬉しいやら、急な出費で哀しいやらのオーメン君です。 ほんまさっきです!我がタカラコスモスの青野社長から聞いた情報です! 「今週中にタカラコスモスが光り輝くであろう!」 (注:言葉使いは予言者風に着色してますが。)・・・
AED研修(レポーター:Y)
今日は、社員みんなでいつでも応急処置ができるように西宮消防署にAEDの研修をしてきました。 救命処置の流れや実際にどう対処すればいいのか一人づつ教えてもらいました。 突然、倒れている人などに遭遇した時などには、この作業を【知っているか】【知らないか】では全く違ってきます。・・・
かっ!か・・・火事か〜あ?(レポーター:S)
新年あけましておめでとうございます。 ども!年末年始は調子にのってスタッドレスタイヤを購入し旅行に挑もうとした矢先にカーナビが故障して微妙な感じで年を越したオーメン君です。 お正月も終わりタカラコスモスは7日から営業開始です。・・・
秘密兵器(レポーター:S)
ども!昨日、初めて行った某居酒屋チェーンに行き注文した料理のまずさに驚愕したオーメン君です。 明日はクリスマスイブですね。町もそういう雰囲気があり年の瀬か〜としみじみしております。 タカラコスモスは25日(土)が大掃除で26日(日)から1月6日(木)まで年末年始休暇になります。・・・
防犯カメラ(レポーター:S)
ども!オーメン君です。 今日も忙しかった〜。。。 コスモスフラワータウン山本の現場確認行きながら、コスモスフラワータウン中山寺の現場説明会待機したりと・・・ そんな多忙な日曜日でも、「わが家ができあがるまで」コーナーは休まず更新します。・・・
売却物件大募集(レポーター:S)
ども!オーメン君です。 タカラコスモスは宝塚市内を中心とした新築戸建てディベロッパーですが、不動産業全般を取り扱いさせて頂いております。 お買い換えで弊社新築戸建てをご購入頂く事も多数ございます。 今日はそのご自宅売り出しの打ち合わせでお客様邸へ朝早くからお邪魔しておりました。・・・
インテリア(レポーター:S)
今日はごっつい寒いですね。オーメン君です。そんな寒さも打破するように、事務所内では熱心なご契約者様の打ち合わせが常時開催致しております。 大体は、週末の土曜日曜にご契約者様の打ち合わせが集中することが多くタカラコスモス駐車場は車屋さん状態で満車が相次ぎます。このような平日でもお客様の来店もチラホラ。・・・
お気軽にご相談ください。
株式会社タカラコスモス
〒665-0852宝塚市売布2丁目3-16
フリーダイヤル 0120-67-4146
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