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皆さんご存知ですか

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売主物件って?

不動産の売主ってご存知ですか? よく、ホームページや広告チラシで見かける「売主」や「仲介(媒介)」の文字。これには特別な意味があるんです。その理由をご説明いたします。

売主物件とは
広告主である不動産業者が、自ら土地を仕入れ、建物の設計・施工を行ない販売しています。
物件所有者である売主との間に他の業者が存在(介在)しないので、買主に仲介手数料は発生しません。
仲介(媒介)物件とは
売主と買主との間に仲介会社が入る形態のことです。仲介会社は、売主と買主を引き合わせ、取引条件を調整する役割を果たしています。契約が成立した際は、仲介手数料として「物件価格の3%+6万円(税抜き)」を上限として、売主と買主は仲介会社に支払わなければなりません。
  • 仲介手数料が一切かからない。
  • 自社物件のため、建物の構造や工法・仕様について詳しい。
  • 業者が介在しないため、タイムリーで正確な情報を得ることができる。
  • 市場に流通しているすべての物件を取り扱っている。
  • 新築・中古・戸建て・マンション等予算に合わせた選択肢が豊富。
  • 第三者的視点から客観的な意見をもらえる。

※上記メリットはあくまで、一般的な事柄になります。

タカラコスモスでは、不動産売主としての自社物件を初め、さまざまな仲介物件も扱っております。また、コスモスクラブへの入会(無料)で、ご希望の物件をいち早くお届けしております。

お気軽にご相談ください。
宝塚不動産 株式会社タカラコスモス
〒665-0852宝塚市売布2丁目3-16
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