2012年7月 3日

　「オリジナルチラシ　ｂｙ古澤」　【パート１】　【パート２】　←←←　リンクをクリックすると読める。

　営業マン時代に私が考えたキャッチコピー、今回はこれをご紹介。

　「まるで、城主になった気分の家」

　"　眺むれば　四季折々の　山の色　楽しからずや

　　春夏秋冬　山の色は　まさに化粧のごとし

　　四時の循環　日月の出入　浮き世はひとり行かず

　　天地はひとり存せず　地に花あり　天に月あり

　　香は空にして　色は目に映る

　　あれも小とし難く　これも大とは言ひ難し　　"

　　※　"　華　"　を解する方、ご必見。

　この物件の売主は「ハタ爺」。以前に「ロイヤル・チェック」という記事で書いたことがある。そこにも書いたが、この物件、タカラコスモスを含め、９社くらいから売りに出ていた、当時有名な物件。

　私は他力本願ではなく、もちろん自分自身で売るつもりであったので、不動産流通機構（レインズ）には敢えて登録しなかった。ハタ爺と一般媒介契約を締結するや、このチラシを作成して新聞折り込みで配布したのである。

MX-2600FN_20120703_115828.pdf　←←←　そのチラシを見る

　この物件の特徴は、こう。土地の数字上の面積は大きいが、ほとんどが斜面で有効面積は小さい。家はたしかに立派だが、めちゃめちゃ古い。高台に位置しているので眺望は抜群で、宝塚花火大会も居ながらにして見えるのだ。

　こういう物件は、ターゲットとしては、不動産評価を云々するような人は、まずダメ。フィーリングで気に入るような人を狙うしかない。そう考えて作ったのが、このチラシなのである。家から景色を眺めると、ほんと城主になったような気分になれる。少なくとも、私はそう感じた。庭が段々になっており、家の玄関へは緑を楽しみながら、上っていくような造りである。宝塚市内だから、山々も目に映る。

　「　眺むれば　四季折々の　山の色　楽しからずや　春夏秋冬　山の色は　まさに化粧のごとし　」までは私の創作だが、「四時の循環　日月の出入」以下は樋口一葉が著した『塵の中日記』を引用した次第。

　甲斐あって、私が買い手をつけて、双方から仲介手数料を頂戴する直々の契約ができた。

　「　あれも小とし難く　これも大とは言ひ難し　」、家探しなんて、所詮はこれに尽きるのでは．．．。